Depois de um ano de 2025 bastante positivo, prevê-se que o investimento imobiliário em Portugal continue a expandir-se em 2026, impulsionado sobretudo pela procura internacional.
Investimento imobiliário mantém trajetória de crescimento
O investimento imobiliário em Portugal deverá manter uma evolução favorável em 2026, na sequência dos resultados sólidos alcançados em 2025. No segmento de imobiliário comercial foram registados cerca de 2.850 milhões de euros em transações, representando o melhor desempenho dos últimos três anos e reforçando a confiança dos investidores no mercado. Este volume de investimento evidencia a liquidez existente e o interesse contínuo por ativos de qualidade e bem localizados.
A dinâmica do investimento imobiliário em Portugal tem sido sustentada por diversos fatores, entre os quais a melhoria das condições de financiamento, um contexto económico relativamente estável e o crescente interesse de investidores internacionais. Em conjunto, estes elementos criam um ambiente favorável para novas operações e para o fortalecimento da atividade ao longo de 2026.
Capital internacional continua a dinamizar o mercado
Durante 2025 foram concluídas mais de 100 transações no mercado imobiliário português, o que representa um aumento de cerca de 17% em comparação com 2024. Este crescimento reflete o dinamismo do setor e a recuperação gradual da atividade de investimento.
Os escritórios concentraram a maior parte do capital investido, representando aproximadamente 30% do total, seguidos pelos setores de retalho e hotelaria. O investimento estrangeiro continuou a desempenhar um papel predominante, correspondendo a cerca de 61% do volume total, com destaque para investidores provenientes da Europa.
Este interesse internacional reforça a posição de Portugal como um destino atrativo para investimento imobiliário, especialmente em segmentos com maior potencial de valorização. As rendas prime também continuaram a registar uma tendência de subida, apoiadas pela escassez de ativos de elevada qualidade em cidades como Lisboa e Porto.
Além disso, a procura por projetos sustentáveis e bem localizados continua a aumentar o interesse dos investidores. Paralelamente, os segmentos ligados ao turismo e ao living mantêm uma forte atratividade, contribuindo para o desenvolvimento de novos projetos e para o crescimento do pipeline previsto para os próximos anos.

Fonte: Sapo Noticias